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Ottensoos, 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG, Neubau, Lift, Südbalkon, Top-Ausstattung, Keller

Ansichten / Grundriss

Ansichten Wohnanlage Ottensoos

Grundriss Wohnung 8 in Ottensoos
     
Objekt-Nr. 132-2.OG-8  
Objektart: Eigentumswohnung  
Ort: 91242 Ottensoos, Bergstraße 2  
Anzahl der Zimmer: 3  
Wohnfläche nach DIN277: 78,67 m²  
     
Kaufpreis: 211.700 €  
Tiefgaragenstellplatz: 11.900 €  
PKW-Stellplatz: 4.900 €  
Käuferprovision: Keine  

Lage:

 

Der etwa 5 km von der Stadt Lauf entfernt gelegene Ort Ottensoos ist mit seinen rund 2.000 Einwohnern und einer Größe von ca. 1002 ha ein reizvoll gelegener Ort in der Gegend im Pegnitztal. War Ottensoos noch bis Ende des 2. Weltkrieges eine rein ländliche Gemeinde - sie war auch durch den Hopfenanbau bekannt - so hat sich die Struktur in den letzten Jahrzehnten doch sehr gewandelt. Mehr und mehr entwickelt sich Ottensoos zu einer beliebten Wohngemeinde am Rande des Groß- und Ballungsraumes Nürnberg. Dies ist auch an den bereits erfolgten bzw. neu geplanten Baugebietausweisungen zu ersehen.

Verkehrsanbindungen:

Die Autobahn München-Nürnberg ist in ca. 4 km Entfernung über die Anschlussstelle Lauf / Hersbruck erreichbar.
Flughafen Nürnberg ca. 20 Km entfernt.


Bahnverbindungen:

Weiter hat Ottensoos einen Bahnhof, der im Stundentakt (Bayerntakt) an die S-Bahn Strecke Nürnberg-Lauf angebunden ist. VGN R4 Nürnberg - Neukirchen VGN S1 Nürnberg - Lauf links/Pegnitz

Kindergärten & Schulen:

Am Ort befinden sich eine Grundschule (1. bis 4. Klasse), sowie ein derzeit viergruppiger Kindergarten, der von der evangelischen Kirche betrieben wird.
Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) gibt es in der Kreisstadt Lauf a.d.Pegnitz (ca. 5 km).

Einkaufen in Ottensoos:

In der Gemeinde Ottensoos sind sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden, insbesondere Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Kurzwaren- und Bekleidungsgeschäft sowie Getränkehandlung. Weitere Geschäfte sind in den Nachbarstädten Lauf a.d. Pegnitz, Hersbruck und Nürnberg.

 
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einem 2012 neu entstehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Davon werden 6 Wohnungen mit je 3 Zimmern und 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern entstehen. Das Haus wird voll unterkellert und mit insgesamt 8 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

 
Ausstattung: - Lift vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss
- Gasbrennwertheizung
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat in den Zimmern, Flur und Abstellräumen
- WC und Bad raumhoch gefliest
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Küche mit 60 cm hohen Fliesenspiegel
- Innentüren in Weißlack mit Rundprofil
- großer Balkon mit Südausrichtung

Weitere Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, welche wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Sonderwünsche/Sonderausstattung nach Absprache.

 
Sonstiges : Illustrationen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Änderungen vor Vertragsabschluss vorbehalten. Angebot freibleibend.