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Objekt-Nr. 50  
Objektart: Doppelhaushälfte  
Ort: 90542 Eckental / OT Brand  
Grundstück ca.: 386 m²  
Wohnfläche ca.: 160 m²  
Anzahl der Zimmer: 6  
Baujahr:

 2000

  
Mieteinnahmen p.a.:

 Auf Anfrage

 
Kaufpreis:

 Auf Anfrage

 
Lage:

Der Markt Eckental verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die großen Städte Nürnberg und Erlangen sind in ca. 15-20 Autominuten erreichbar. Neunkirchen am Brand erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten.

Grundschule und Kindergarten sind fußläufig für die Kinder erreichbar. Der Ortsteil Brand verfügt unter anderen über einen Bäcker, Metzger, Lebensmittel- discounter, Blumenladen, Bank/Sparkassenfiliale, Allgemein -und Fachärzte, House of Sports, Golfanlage und vieles mehr. Viele weitere umfangreiche Versorgungs-und Freizeiteinrichtungen befinden sich u.a. im Ortsteil Eschenau, welcher ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist.

In Eschenau besteht Bahnanschluss in Richtung Nürnberg / Gräfenberg. In Richtung Erlangen gibt es eine gute Busanbindung mit Haltestelle direkt in Brand.


  
Objektbeschreibung:

Die in Richtung Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte wurde in gesunder Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse ( keine schrägen Wände im Obergeschoss ), ein sehr großes helles Studio im Dach + einen begehbaren, für den Ausbau vorbereiteten Spitzboden. Das Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Loggia.

Die Garage ist größer als gewohnt. Die Länge von ca. 7 Metern erlaubt auch die Unterstellung von etwas größeren Fahrzeugen sowie Fahrrädern / Motorad etc.
Die Gartentoreinfahrt sowie das Garagentor sind bequem elektrisch - mit Fernbedienung - bedienbar.

Direkt neben der Garage befindet sich ein zusätzlicher massiver Carport mit genügend Platz für einen Kombi.


  
Ausstattung:

- Gaszentralheizung
- In allen Zimmern SAT / Telefonanschluss
- Parkett in Wohnzimmer & Schlafzimmer
- Laminat in allen anderen Zimmern
- Bad mit Wanne und Dusche
- Großer Handtuchheizkörper im Bad
- Küche, Diele, Bad, WC modern gefliest
- Schiebetür im Bereich Küche / Essen
- Ausgebautes, großes Studio
- Dachflächenfenster im Studio mit funkgesteuerten   Außenrollladen
- Edle Merantiholzfenster
- Hochwertiges Pflaster im Bereich Hauseingang /   Garagenzufahrt
- Große Natursteinterrasse
- Neuwertige Gelenkarmmarkise
- Gartenhaus mit ca. 6,5 m² ( Blockbohlen 38 mm )



 
Sonstiges:

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Änderungen / Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten.

 
     
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.