Hintergrund:

Als Kapitalanleger können Sie den Sanierungskostenanteil der erworbenen Immobilie 12 Jahre lang anteilig von der Steuer absetzen. Die ersten 8 Jahre können Sie dabei je 9 % vom Sanierungskostenanteil geltend machen, die letzen 4 Jahre jeweils 7%.

Hinzu kommt die lineare Abschreibung auf den Anteil der Altbausubstanz. Diese beträgt 2%. Die lineare Abschreibung erhalten Sie auch über den Zeitraum der Sonderabschreibung ( 12 Jahre ) hinaus.

Als Eigennutzer können Sie den Sanierungskostenanteil der erworbenen Immobilie 10 Jahre lang anteilig von der Steuer absetzen. Der Prozentsatz beträgt hier durchgehend 9%. Die lineare Abschreibung entfällt für den Eigennutzer.


Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Eine individuelle Beratung durch einen Steuerberater wird von uns ausdrücklich empfohlen.